财鑫闻丨3月全国70城房价出炉 济南新房三连涨二手房七连降

发布日期:2022-04-24 23:07   来源:未知   

  4月15日,2022年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉。2022年3月份,70个大中城市中,商品住宅销售价格环比下降城市个数减少,同比下降城市个数增加;各线城市商品住宅销售价格环比趋稳,同比下降或涨幅回落。山东纳入统计的4个城市中,济南、青岛新房价格相比上月略有上升,烟台小幅回落,济宁则继续降价。在二手房价格方面,济南、烟台、济宁均比上月有小幅回落,其中,济南二手房价格已经七连降,青岛二手房价格则结束了六连降。

  根据统计数据显示,在新房价格方面,济南3月份环比上涨0.3%,同比上涨4.5%;青岛3月份环比上涨0.4%,同比上涨3.3%;烟台3月份环比下降0.2%,同比下降0.1%;济宁3月份环比下降0.4%,同比上涨1.2%。

  二手房价格方面,济南、烟台、济宁均继续回落,青岛结束连降。其中,济南3月份二手房价格环比下降0.1%,同比上涨0.5%;青岛3月份环比上涨0.2%,同比上涨0.5%;烟台3月份环比下降0.3%,同比下降0.2%;济宁3月份环比下降0.2%,同比下降0.8%。

  记者梳理国家统计局数据发现,2019年8月到2020年3月,济南新房价格曾经环比连续下降8个月,2020年4月份首次持平,5月份开始上涨。连续上涨三个月后,8月份小幅回落,9月份又持平,10月、11月、12月连续回落。2021年1月,济南新房结束三连降,2月到9月持续上涨,10月份出现回落,11月继续回落,12月结束两连降,和上月持平。2022年首月开始上涨,2月和3月继续上涨。青岛新房2020年10月、11月均下跌,12月开始上涨,2021年前八个月持续上涨,2021年9月份和上月持平,10月出现回落,11月、12月连续回落,2022年首月继续回落,2月则和上月持平,3月开始上涨。

  同时,2020年8月至12月,济南二手房价格连续五个月下跌,2021年1月结束连降,2月再次降价,3月份到8月份连续上涨,9月结束连涨出现回落,10月、11月、12月连续回落,2022年1月到3月继续回落。2020年9月至2021年1月,青岛二手房价格连续五个月下跌,2021年2月结束五连降,3月份到8月份持续上涨,9月份出现回落,10月、11月、12月连续回落,2022年1到2月继续回落,3月结束连降。

  国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读分析说,2022年3月份,70个大中城市中,商品住宅销售价格环比下降城市个数减少,同比下降城市个数增加;各线城市商品住宅销售价格环比趋稳,同比下降或涨幅回落。

  其中,一线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落,二三线城市环比持平或降幅收窄。3月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有38个和45个,比上月分别减少2个和12个。

  3月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点,其中北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.8%,广州下降0.1%;一线个百分点,其中北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.4%和0.3%,深圳下降0.3%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平,与上月相同;二手住宅环比下降0.1%,降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%,降幅比上月均收窄0.1个百分点。

  一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或转降,三线个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有29个和47个,比上月分别增加5个和8个。

  3月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.3%和2.8%,涨幅比上月分别回落0.1和0.7个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.6%,涨幅比上月回落0.5个百分点;二手住宅同比由上月上涨0.3%转为下降0.2%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.6%和1.9%,降幅比上月分别扩大0.5和0.6个百分点。